TIN TÀO LAO

สอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน​ แบบไหนถูกกฎหมายบังคับได้จริง!!! | สัญญาเช่าคอนโด ภาษาไทย

สอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน​ แบบไหนถูกกฎหมายบังคับได้จริง!!!


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

สอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน​ แบบไหนถูกกฎหมายบังคับได้จริง!!!

เฉาะดราม่า ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด


เฉาะดราม่า! ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด ‼
บ้างว่า ทำได้สิ ปล่อยเช่าห้อง ผู้เช่าไม่มีรถ ที่จอดว่าง
อีกเสียงว่า ไม่ได้นะ ที่จอดรถ ควรสงวนไว้ให้คนใน
บทความ : https://bit.ly/2TTtNk1
Youtube : https://youtu.be/8Z617pJOj7I
NewbTalk ในวันนี้เรามาในประเด็นที่เรียกได้ว่า ค่อนข้างจะเป็นข้อถกเถียงกันมาก ระหว่างนัก ลงทุนคอนโด นิติบุคคล และกลุ่มลูกบ้าน อย่างเรื่องของการ “ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด” เดี๋ยววันนี้มาคุยกันว่า สรุปแล้วการ ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด สามารถทำได้หรือไม่ เพราะก็จะมีบางส่วนที่บอกว่า “ทำได้นะ ไม่เห็นเป็นอะไร เพราะยังไงเราก็ไม่มีรถอยู่แล้ว” กับอีกส่วนที่บอกว่า “ไม่ได้ สิทธิที่จอดรถควรสงวนเอาไว้ให้ลูกบ้านในคอนโดเท่านั้น”
ซึ่งจะเห็นได้ว่าพอเป็นประเด็นที่มีการแบ่งความคิดเห็นออกเป็นสองฝ่ายแบบนี้ ในฐานะที่เป็นข้อพิพาทระหว่างเจ้าของร่วมในคอนโดเดียวกัน ถือเป็นเรื่องที่ค่อนข้างละเอียดอ่อนมาก ฉะนั้นในบทความนี้ เราจะมาค่อย ๆ อธิบายทีละส่วนครับ
การปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด คืออะไร ?
โดยในส่วนแรก จะขอเริ่มอธิบายก่อนว่าการ “ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด” คืออะไร ต้องขอเริ่มต้นอธิบายแบบนี้ครับว่า ในการลงทุนคอนโด นักลงทุนบางราย จะได้ผู้เช่าเป็นคนที่ไม่มีรถ แต่ ในการซื้อคอนโดหรือลงทุนคอนโด ทางโครงการจะมอบอุปกรณ์ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้รถยนต์ในการเข้าออกโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Key card, Easy Pass หรืออุปกรณ์ร่วมอื่น ๆ ตามแต่ที่โครงการจะวางระบบไว้ ให้กับลูกบ้านทุกคน แม้จะมีรถหรือไม่มีรถก็ตาม
และในกรณีที่นำคอนโดไปปล่อยเช่า แล้วผู้เช่าที่เช่าคอนโดกับเราไม่มีรถ เราก็ไม่จำเป็นต้องมอบอุปกรณ์เหล่านั้นให้ผู้เช่าก็ได้ ซึ่งนักลงทุนบางคนก็จะเก็บอุปกรณ์เหล่านั้นเอาไว้เฉย ๆ แต่ตรงนี้แหละครับที่ทำให้เกิดช่องทาง ตามสไตล์นักลงทุนนั่นแหละ ที่สามารถเอาอุปกรณ์เหล่านั้น ไปปล่อยเช่าที่จอดรถได้อีกทอดหนึ่ง เพื่อนำไปเติมไปเสริม Rental Yield หรืออะไรก็ตามแต่ เพราะอุปกรณ์สำหรับจอดรถเหล่านั้น ก็เอาไว้เพื่อให้รถเข้าออกโครงการเท่านั้น ไม่สามารถเข้าไปภายในโซนพักอาศัยได้อยู่แล้ว โดยหลัก ๆ ก็จะมีการปล่อยเช่าอยู่ 2 รูปแบบคือ
• ปล่อยเช่าที่จอดคอนโด แบบเวียน
การปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดแบบเวียน หากอธิบายอย่างง่าย มันคือการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด สำหรับคนที่ใช้เป็นที่จอดรถชั่วคราว เช่น สมมุติว่า ผมมีบ้านอยู่ในเส้นทางที่จะต้องขับผ่านคอนโดโครงการนี้ไปทำงานทุกเช้า ซึ่ง จากบ้านผมมาที่โครงการ ไม่มีรถไฟฟ้า แต่ตรงบริเวณโครงการ มีรถไฟฟ้า ถ้าหากผมมาจอดรถที่คอนโดโครงการนี้ ผมก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปทำงานได้ ในขณะที่ถ้าหากผมไม่มีที่จอดรถ ผมก็จำใจต้องไปทำงานโดยการขับรถ เพราะจากบ้านผมมาที่รถไฟฟ้าเดินทางไม่สะดวก และที่รถไฟฟ้าก็ไม่มีที่จอดรถ ประมาณนี้ครับ
ฉะนั้นแล้วผู้ที่เช่าที่จอดรถคอนโดแบบเวียน ก็จะขับรถมาจอดที่คอนโดในตอนเช้า นั่งรถไฟฟ้าไปทำงาน กลับมาตอนเย็น ก็ขับรถออกจากคอนโด เพื่อกลับบ้านนั่นเอง
• ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด ระยะยาว
การปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด แบบระยะยาว เป็นการปล่อยเช่าที่จอดรถสำหรับคนที่อยู่ในระแวกใกล้เคียง โดยยกตัวอย่างเช่น สมมุติ บ้านของผู้ที่จะเช่าที่จอดรถอยู่ห้วยขวาง ซึ่งเป็นที่รู้กันดีว่าพื้นที่ค่อนข้างหนาแน่น เต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยจนเต็มพื้นที่ ทำให้ในกรณีที่ครอบครัวขยายตัว มีการซื้อรถเพิ่ม แต่ยังอยู่ในบ้านหลังเดิม ที่จอดรถจึงไม่พอ คนกลุ่มนี้จึงมองหากการเช่าที่จอดรถระยะยาว จอดแบบทั้งวัน ทั้งคืน จอดทิ้งไว้ในที่ปลอดภัย โดยกลุ่มนี้แหละครับที่จะจอดรถ เหมือนกันกับลูกบ้านในโครงการทุกอย่าง คือ เช้าออกไปทำงานพร้อมกัน เย็นกลับมาพร้อมกัน
ส่วนข้อสรุปจากนิติบุคคลอะไรต่าง ๆ เนื้อหาสามารถติดตามได้ในคลิปนี้เลยครับ 😁💕

เฉาะดราม่า ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด

ขั้นตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน


ขั้นตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้านกับธนาคาร

ขั้นตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน

“ปัญหาคอนโด” ที่ผู้อยู่ และผู้ให้เช่า ควรรู้! | NewbTalk EP.53


ปัญหาคอนโด ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด เช่าคอนโด
คิดว่าหลาย ๆ คนที่อยากอยู่คอนโดคงจะชั่งใจเมื่อเจอข่าวแบบ เพื่อนบ้านคอนโดข้างเคียงทะเลาะกัน ฝนตกพายุเข้าน้ำรั่ว สัญญาณโทรศัพท์ไม่ดี เน็ตไม่แรงโหลดคลิปไม่ไป นิติจัดการอะไรไม่ได้เลย
วันนี้รวบรวม ปัญหาคอนโดที่ทั้งคนอยู่และคนปล่อยเช่าต้องเจอ พร้อมวิถีรับมือแก้ไขมาฝาก
ต้องบอกก่อนว่าคอนโดเนี่ยไม่ว่าจะเช่าหรือจะซื้อ ก็ต้องพบเจอปัญหากันบ้าง เพราะต้องเข้าใจก่อนว่าคอนโดมิเนียมมันเป็นการอยู่อาศัยแบบ แชร์พื้นที่กัน ระหว่างคนเป็นร้อยเป็นพันคน ซึ่งสุดแสนจะต่างที่มาและต่างลักษณะนิสัย ทำให้ปัญหาเนี่ยมาได้จากหลากหลายสาเหตุ
ปัญหาคอนโดของฝั่ง Real Deman และผู้เช่า จะมี.. นาทีที่ 00.44
1. ที่จอดรถไม่เพียงพอ
วิธีคำนวณที่จอดรถก่อนซื้อคอนโด นาทีที่ 01.17
2. น้ำรั่วน้ำซึม
วิธีแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม นาทีที่ 02.20
3. สัญญาโทรศัพท์ติดๆดับๆ
4. การทำงานของลิฟต์โดยสาร
วิธีคิดจำนวนลิฟต์ที่เหมาะสมเพื่อลดปัญหาก่อนซื้อคอนโด นาทีที่ 03.43
5. เพื่อนบ้านไม่น่ารัก
6. กลิ่นบุหรี่
7. หนี้ค่าส่วนกลาง
8. นิติบุคคลไร้ประสิทธิภาพ
ปัญหาของฝั่งผู้ให้เช่า นาทีที่ 07.45
โดนเบี้ยวค่าเช่า,ผู้เช่าทำห้องเสียหาย, การเข้าตรวจห้องพัก ,การยกเลิกสัญญาเช่า
และนี่ก็เป็นปัญหาคอนโดและวิธีรับมือส่วนหนึ่งที่ทั้งผู้อาศัยและผู้ให้เช่า อาจจะต้องพบเจอเนอะ การอยู่อาศัยในคอนโดก็เหมือนสังคมหนึ่งที่เราต้องอยูร่วมกับคนอื่น ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน ดังนั้นไม่ว่าจะอยู่ในฐานะผู้อาศัย ผู้เช่า หรือผู้ให้เช่า เราควรอยู่ใต้กฎระเบียบของสังคม แค่นี้ก็จะไม่มีเรื่องร้องเรียนกันอีกต่อไปนะคะ
ปัญหาคอนโด ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด เช่าคอนโด

ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…

“ปัญหาคอนโด” ที่ผู้อยู่ และผู้ให้เช่า ควรรู้! | NewbTalk EP.53

The Rapper 2021 | EP.6 | Audition | 11 ต.ค. 64 Full EP


The Rapper 2021 เดือดทะลุจอ ปล่อยของใส่กันไม่ยั้ง
แข่งขันกันแบบแบ่งทีมเหยียบคันเร่งกันให้มิด ขิงกันให้ยับ! 🔥
⚫️TeamBlack ⚪️TeamWhite TheRapper WorkPoint23
ทุกวันจันทร์ 21.30 น. ช่อง เวิร์คพอยท์ หมายเลข 23
=========================================
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่
Facebook: https://www.facebook.com/workpoint
Website: https://www.workpointtv.com
Instagram: https://www.instagram.com/workpoint
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZS9GDwTY

The Rapper 2021 | EP.6 | Audition | 11 ต.ค. 64 Full EP

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki

Hằng Nguyễn

Xin chào các bạn, mình là Hằng. Là một người yêu thích thời trang nên mình thành lập website này với mong muốn cung cấp những thông tin, kiến thức liên quan đến thời trang hàng da đến các bạn. Rất mong những thông tin mà mình cung cấp sẽ mang lại giá trị cho bạn

Related Articles

Back to top button